Stromausfall durch defekte Gebäudeabdichtung – Wenn Feuchtigkeit zur Gefahr wird
Objektdetails:
- Objekt: Einfamilienhaus, Bungalow
- Ort: Düsseldorf – Garath
- Baujahr: 1965
- Ausführung: 2026
- Schaden: Nasse Wände, Schimmel
- Leistung: Vertikalsperre
Die Ausgangssituation
Passend zum Jahreswechsel kam es in einem freistehenden Bungalow in Düsseldorf Garath zu einem unerwarteten Stromausfall. Zunächst konnte niemand die Ursache eindeutig feststellen. Sicherungen wurden überprüft, Stromkreise getestet – jedoch ohne klares Ergebnis.
Schließlich wandten sich die Eigentümer notgedrungen an einen Notdienst. Die erschreckende Diagnose: Eine Steckdose im Kinderzimmer war durchnässt. Eine potenziell lebensgefährliche Situation, da Feuchtigkeit in elektrischen Installationen erhebliche Risiken birgt.
Rückblickend erinnerten sich die Eigentümer daran, dass bereits seit längerer Zeit vereinzelt Schimmelstellen und feuchte Wandbereiche im Erdgeschoss aufgetreten waren. Diese Anzeichen wurden zunächst unterschätzt. Doch plötzlich kam alles zusammen: kein Strom, nasse Wände und sichtbarer Schimmelbefall.
Damit das neue Jahr dennoch positiv beginnen konnte, suchten die Eigentümer einen erfahrenen Fachbetrieb für Bauwerksabdichtung – und wandten sich an die BKM Abdichtungstechnik GmbH.
Der geeignete Partner: BKM Mannesmann-Fachbetrieb Düsseldorf
Unser TÜV-zertifizierter Bausachverständiger führte eine umfassende Schadensanalyse vor Ort durch. Schnell wurde deutlich, dass es sich um ein ernstzunehmendes Feuchteproblem im nicht unterkellerten Erdgeschossbereich handelte.
Die Ursache lag in einer aufsteigenden Feuchtigkeit im Wand- und Fundamentbereich. Zusätzlich konnte an erdberührten Außenwandbereichen seitlich Feuchtigkeit eindringen. Diese Durchfeuchtung führte im Laufe der Zeit zur Korrosion der elektrischen Bauteile – die Steckdosen waren bereits deutlich verrostet. In der Folge kam es schließlich zum Stromausfall.
Ein klassischer Fall, bei dem eine unzureichende Gebäudeabdichtung nicht nur bauliche, sondern auch sicherheitstechnische Risiken verursacht.
Auf Basis der Analyse entwickelte unser Sachverständiger mehrere Sanierungsvorschläge. Ziel war es, das Gebäude dauerhaft trocken, sicher und schimmelfrei zu machen.
Die Lösung: BKM-Innenabdichtung (druckdicht), BKM-Horizontalsperre und BKM-Vertikalsperre
Die Sanierung erfolgte systematisch und in aufeinander abgestimmten Schritten.
Arbeitsschritte im Überblick
Untergrundvorbereitung: Entfernung des geschädigten Putzes und der kontaminierten Bereiche. Reinigung und Vorbereitung der Wandflächen für die Abdichtung.
BKM-Innenabdichtung (druckdicht): Mehrlagiger Auftrag einer rissüberbrückenden, mineralischen Dichtschlämme im Wand- und Bodenanschlussbereich zum Schutz vor seitlich eindringender Feuchtigkeit.
BKM-Horizontalsperre: Injektion eines speziellen Abdichtungsmittels in das Mauerwerk zur dauerhaften Unterbindung des kapillaren Feuchtetransports aus dem Fundamentbereich.
BKM-Vertikalsperre: Zusätzliche Abdichtung angrenzender Wandbereiche zur Vermeidung von Quer- und Nebenfeuchte.
Um zukünftige Risiken auszuschließen, entschieden sich die Eigentümer zusätzlich dafür, auch den angrenzenden Flurbereich präventiv gegen Feuchtigkeit zu sichern.
Das Ergebnis
Nach Abschluss der Sanierungsmaßnahme ist das Erdgeschoss dauerhaft vor eindringender Feuchtigkeit geschützt. Die elektrischen Installationen konnten fachgerecht erneuert werden, und das Gebäude ist wieder sicher nutzbar.
Die Lebensräume sind trocken, schimmelfrei und gesundheitlich unbedenklich. Die Eigentümer schätzten insbesondere den sauberen, strukturierten und transparenten Ablauf der Maßnahme.
„Eine klare Weiterempfehlung“, so die Kunden nach der erfolgreichen Sanierung.
Ihr Experte für feuchte Keller: BKM Mannesmann Fachbetrieb Düsseldorf / Kreis Mettmann
BKM Abdichtungstechnik GmbH – Der BKM.Mannesmann Fachbetrieb
Mit geprüften Verfahren, moderner Messtechnik und jahrzehntelanger Erfahrung sorgen wir für dauerhafte Lösungen bei Feuchtigkeitsschäden – zuverlässig, sauber und nachhaltig.
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