Feuchtigkeit in Düsseldorfer Tiefgarage – Dauerhafte Abdichtung für sichere Lagerung

Objektdetails:

  • Objekt: Tiefgarage / Kellerraum
  • Ort: Düsseldorf – Unterbilk
  • Baujahr: 1900
  • Ausführung: 2025
  • Schaden: Nasse Wände, Salzausblühungen, Schwitzwasser, Farbabplatzungen
  • Leistung: Innenabdichtung

Die Ausgangssituation

In einem historischen Altbau aus der Jahrhundertwende, mitten in Düsseldorf-Unterbilk, befindet sich ein Kellerraum, der direkt an eine moderne Tiefgarage angrenzt – hier trifft Nostalgie auf Moderne, typisch Düsseldorf.
Herr W. kontaktierte uns mit dem Wunsch, den Kellerraum künftig als Lagerraum zu nutzen. Eine sinnvolle Entscheidung – denn Feuchtigkeit schadet empfindlichen Materialien wie Papier, Textilien und Metall nachhaltig. Dokumente, Kleidung und Akten können bei falschem Raumklima schimmeln, verkleben oder korrodieren.
Für eine sichere Lagerung sollten Dokumente bei einer Raumtemperatur von 18–22 °C und einer relativen Luftfeuchtigkeit zwischen 35–50 % aufbewahrt werden. Doch in diesem Fall war das unmöglich: nasse Wände, Salzausblühungen, Schwitzwasser und Farbabplatzungen machten den Raum unbrauchbar.
Herr W. entschied sich, das Problem grundlegend anzugehen und suchte gezielt nach einem Fachbetrieb für Bauwerksabdichtung, der nachhaltige und messbare Ergebnisse liefert.

Der geeignete Partner: BKM Mannesmann-Fachbetrieb Düsseldorf

Um die Ursache der Durchfeuchtung exakt zu ermitteln, erfolgte zunächst eine kostenfreie Bauzustandsanalyse. Unser TÜV-geprüfter Bausachverständiger untersuchte die Gegebenheiten vor Ort und stellte fest, dass aufgrund der baulichen Anbindung an die Tiefgarage eine Abdichtung nur von innen möglich war.
Der Feuchtigkeitseintritt erfolgte über diffundierende Feuchte aus dem Erdreich und Kondensationsfeuchte (Schwitzwasser) an den kalten Wandoberflächen.
Unser Experte entwickelte daraufhin ein maßgeschneidertes Isolierkonzept, das eine druckdichte und dauerhafte Abdichtung gewährleistet – ideal für Kellerräume, die als Lager oder Archiv genutzt werden sollen.

Die Lösung: BKM-Innenabdichtung (druckdicht)

Um den Raum langfristig vor Feuchtigkeit zu schützen und die Nutzung als Lagerraum zu ermöglichen, setzten wir auf unser bewährtes BKM-Innenabdichtungssystem.

Arbeitsschritte im Überblick:

  • Untergrundvorbereitung: Entfernung aller losen und feuchten Putzschichten, gründliche Reinigung der Wandflächen.
  • Untergrundsanierung: Ausbesserung der Fehlstellen und Erstellung einer Nut im Boden-Wand-Anschlussbereich zur sicheren Verbindung der Abdichtungsebenen.
  • BKM-Innenabdichtung (druckdicht): Mehrlagiger Auftrag einer speziellen, rissüberbrückenden mineralischen Dichtschlämme zur dauerhaften Abdichtung der Wandflächen gegen drückendes und kapillar aufsteigendes Wasser.
  • Oberflächenschutz: Aufbringen einer diffusionsoffenen Schlussbeschichtung für ein sauberes, helles und nutzbares Erscheinungsbild.

Dank dieser Maßnahme ist der Kellerraum nun druckdicht, trocken und optimal für die Lagerung empfindlicher Güter geeignet. Hinweis: In einigen Fällen empfehlen wir ebenfalls unsere BKM-Bodenabdichtung, die direkt an dem BKM-Innenabdichtungssystem angebunden werden kann.

Das Ergebnis

Nach Fertigstellung zeigte sich Herr W. äußerst zufrieden mit dem gesamten Ablauf – von der Kontaktaufnahme über die Analyse bis hin zur Endabnahme. Besonders lobte er die Professionalität und Freundlichkeit unserer BKM-Techniker sowie die saubere und zuverlässige Ausführung der Arbeiten.
Da Herr W. während der Sanierung beruflich stark eingebunden war, nutzte er unseren digitalen Kundenservice. Über diesen konnte er den gesamten Fortschritt der Arbeiten transparent und in Echtzeit online verfolgen – ein Service, der unseren Kunden auch bei Abwesenheit volle Kontrolle und Sicherheit bietet.
Die Schlüsselübergabe erfolgte nach Abschluss der Arbeiten persönlich und reibungslos. Das Ergebnis: Ein trockener, funktionaler Lagerraum mit optimalem Raumklima. Zur weiteren Optimierung des Kellers erfolgt im nächsten Jahr eine Bodenabdichtung und ein Lüftungssystem.

Ihr Experte für feuchte Keller: BKM Mannesmann Fachbetrieb Düsseldorf / Kreis Mettmann

Mit viel Erfahrung und bundesweiten Partnerbetrieben ist das BKM.Mannesmann Netzwerk mittlerweile eines der größten Abdichtungsspezialisten in ganz Deutschland. BKM Abdichtungstechnik GmbH ist Ihr Partner für dauerhafte Bauwerksabdichtungen – ob Tiefgarage, Altbaukeller oder Lagerraum.
Wir stehen für Transparenz, Qualität und moderne Kundenkommunikation.
Mehr erfahren: www.bkm-wuppertal.de
Kontaktieren Sie uns – wir nehmen uns gerne Zeit für Sie und Ihr Projekt!