Wohnung in Düsseldorf-Oberkassel – Feuchtigkeit gestoppt, Wohnqualität gesteigert
Objektdetails:
- Objekt: Reihenhaus
- Ort: Düsseldorf – Oberkassel
- Baujahr: 1927
- Ausführung: 2025
- Schaden: Feuchte Wände, nasser Boden, Salzausblühungen, Schimmel
- Leistung: Innenabdichtung
Die Ausgangssituation
Die eleganten Altbauten entlang des Rheinufers stammen vorwiegend aus der Zeit um die Jahrhundertwende. Auch das Reihenhaus von 1927 gehört zu diesen charaktervollen Gebäuden. Gerade in Rheinnähe schwankt der Grundwasserstand stark – er wird maßgeblich vom Rheinpegel beeinflusst. Das führt häufig zu Feuchtigkeitsschäden in Kellern und Erdgeschossen.
So auch im Fall unseres Kunden in Düsseldorf-Oberkassel. Nach einem Mieterwechsel wollte der Eigentümer die vermietete Liegenschaft modernisieren. Doch unmittelbar nach dem Entfernen der Bodenfliesen und des Wandputzes musste die Modernisierung gestoppt werden: Sowohl die Wände als auch der Boden waren stark durchfeuchtet.
Ein unabhängiger Gutachter empfahl, einen qualifizierten Fachbetrieb für Bauwerksabdichtungen hinzuzuziehen. Der Eigentümer kontaktierte daraufhin unser Team und übersandte bereits im Vorfeld Bauunterlagen und Fotos des Schadens. Besonders kritisch: Der Einbautermin der neuen Küche stand kurz bevor – eine schnelle, aber gründliche Lösung war gefragt.
Der geeignete Partner: BKM Mannesmann-Fachbetrieb Düsseldorf
Unser TÜV-zertifizierter Bausachverständiger führte eine umfassende Bauzustandsanalyse durch. Zusätzlich erfolgte eine Leckageortung durch einen unserer Partnerbetriebe – Alles aus einer Hand! Dabei zeigte sich, dass keine Leckage an Wasserleitungen vorlag. Die Feuchtigkeit trat über das Fundamentmauerwerk und den Bodenbereich auf – ein klassischer Fall von aufsteigender und seitlich eindringender Feuchtigkeit.
Für eine dauerhafte und druckdichte Lösung entwickelten wir ein maßgeschneidertes Sanierungskonzept, das auf die örtlichen Gegebenheiten und die geplante Raumnutzung abgestimmt war.
Die Lösung: BKM-Innenabdichtung (druckdicht), BKM-Horizontalsperre, BKM-Vertikalsperre & BKM-Bodensanierung
Die Sanierung erfolgte in mehreren aufeinander abgestimmten Arbeitsschritten, um eine vollständige Abdichtung der Wand- und Bodenbereiche zu gewährleisten.
Arbeitsschritte im Überblick:
- Untergrundvorbereitung: Entfernung sämtlicher feuchter und beschädigter Putz- und Bodenbeläge. Anschließend wurde die Wandfläche gereinigt und für die Abdichtung vorbereitet.
- BKM-Innenabdichtung (druckdicht): Auftrag einer mehrlagigen, mineralischen Dichtschlämme an Wand und Boden-Wand-Übergängen zur dauerhaften Abdichtung gegen drückende Feuchtigkeit.
- BKM-Horizontalsperre: Injektion eines speziellen Abdichtungsmittels in das Mauerwerk, um den kapillaren Feuchtetransport dauerhaft zu unterbinden.
- BKM-Vertikalsperre: Zusätzliche Abdichtung der seitlich angrenzenden Wandflächen zur Vermeidung von Querfeuchtigkeit.
- BKM-Bodensanierung: Der Untergrund wurde wie bei der Innenabdichtung sorgfältig vorbereitet. Anschließend erfolgte der Auftrag einer Epoxidharzbeschichtung im Verlaufssystem – eine langlebige, glatte und feuchtigkeitsundurchlässige Oberfläche, die den Bodenbereich zusätzlich schützt und optisch aufwertet.
Dieses kombinierte System gewährleistet eine vollständig druckdichte Abdichtung und sorgt für eine dauerhafte Trocknung des betroffenen Bereichs.
Das Ergebnis
Nach Abschluss der Sanierungsmaßnahme zeigte sich der Kunde hochzufrieden. Die Arbeiten verliefen transparent, sauber und termingerecht, sodass die geplante Kücheneinrichtung fristgerecht erfolgen konnte.
Die Wände und Böden sind jetzt trocken, der Schaden dauerhaft beseitigt, und die Wohnung ist wieder in einem vermietbaren Zustand – genau das, was sich der Eigentümer gewünscht hatte.
Besonders gelobt wurden unsere freundlichen, zuverlässigen und professionellen Techniker, die mit höchster Sorgfalt arbeiteten. Aufgrund der positiven Erfahrung entschied sich der Kunde, auch zukünftig mit uns zusammenzuarbeiten – im kommenden Jahr sollen Balkon und Kellertreppe saniert werden.
Ihr Experte für feuchte Keller: BKM Mannesmann Fachbetrieb Düsseldorf / Kreis Mettmann
Mit viel Erfahrung und bundesweiten Partnerbetrieben ist das BKM.Mannesmann Netzwerk mittlerweile eines der größten Abdichtungsspezialisten in ganz Deutschland. BKM Abdichtungstechnik GmbH ist Ihr Partner für dauerhafte Bauwerksabdichtungen – ob Tiefgarage, Altbaukeller oder Lagerraum.
Wir stehen für Transparenz, Qualität und moderne Kundenkommunikation.
Mehr erfahren: www.bkm-wuppertal.de
Kontaktieren Sie uns – wir nehmen uns gerne Zeit für Sie und Ihr Projekt!