Bürohochhaus am Kennedydamm – Hochinnovativ und dauerhaft wasserdicht
Objektdetails:
Objekt: Gewerbebau
Ort: Düsseldorf – Stadtbezirk 1
Baujahr: 2023
Ausführung: 2026
Schaden: Undichtigkeit im Bodenbereich
Leistung: Bodenabdichtung
Die Ausgangssituation
Rund 2.500 Mitarbeiter verkehren täglich in einem der modernsten Bürokomplexe Düsseldorfs am Kennedydamm. Ein eingespieltes Team, feste Zeitpläne und klar definierte Abläufe prägen den Arbeitsalltag in dem hochfrequentierten Gebäude. Genau an diesen organisatorischen Rahmenbedingungen musste sich auch unser BKM Mannesmann Fachbetrieb Düsseldorf bei der Planung und Umsetzung der Sanierungsmaßnahme orientieren.
In der stark frequentierten Küche beziehungsweise Mensa sowie in angrenzenden Lagerräumen wurden Undichtigkeiten im Boden festgestellt. Die Feuchtigkeit drohte sich auf darunterliegende Etagen auszubreiten und dort erhebliche Folgeschäden zu verursachen. Eine zügige und gleichzeitig präzise Sanierung war daher unerlässlich, um den laufenden Betrieb nicht zu beeinträchtigen und die Gebäudesubstanz nachhaltig zu schützen.
Der geeignete Partner: BKM Mannesmann Fachbetrieb Düsseldorf
Nach einer kurzfristigen Terminvereinbarung analysierte unser TÜV zertifizierter Bausachverständiger den Schaden umfassend vor Ort. Dabei wurden sowohl die Schadensausbreitung als auch die bauphysikalischen Gegebenheiten des modernen Gewerbebaus genau untersucht.
Auf Grundlage dieser Analyse entwickelte er ein bedarfsgerechtes Sanierungskonzept und plante die komplette Ablauforganisation. Gerade im gewerblichen Bereich unterscheidet sich die Projektvorbereitung deutlich von klassischen Sanierungen im privaten Wohnungsbau. Hier spielen exakte Zeitfenster, Sicherheitsvorgaben, Abstimmungsprozesse mit Facility Management sowie die Koordination mehrerer Gewerke eine zentrale Rolle.
Als Schadensursache konnten Undichtigkeiten im Bodenbereich festgestellt werden, die eine fachgerechte Abdichtung erforderlich machten.
Die Lösung: BKM Bodenabdichtung
Um die betroffenen Flächen dauerhaft abzudichten, wurde eine systematische BKM Bodenabdichtung umgesetzt. Die Arbeiten erfolgten in mehreren präzise abgestimmten Schritten.
Untergrundvorbereitung
Zunächst wurden die Fliesen entfernt, Bodenflächen gründlich gereinigt und mechanisch vorbereitet. Lose Bestandteile, Beschichtungsreste und Verunreinigungen wurden entfernt, um eine optimale Haftung der nachfolgenden Abdichtungsschichten zu gewährleisten.
Herstellung des Bodenabdichtung
Im Anschluss wurde im Übergangsbereich zwischen Boden und Abflüssen eine Abdichtung vorgenommen. Hierbei entstand eine sichere Abdichtungsebene, die das Eindringen von Feuchtigkeit in angrenzende Bauteile verhindert. Diese Abdichtung sorgt für eine dauerhaft dichte und belastbare Oberfläche, auch bei intensiver Nutzung im gewerblichen Alltag. Die Fliesen wurden bauseits wiederhergestellt
Durch die strukturierte Vorgehensweise konnte der Feuchtigkeitseintritt nachhaltig gestoppt und die Betriebssicherheit der betroffenen Bereiche wieder vollständig hergestellt werden.
Das Ergebnis
Nach Abschluss der Sanierungsarbeiten sind Küche, Mensa und Lagerräume wieder uneingeschränkt und sicher nutzbar. Die Gefahr von Feuchtigkeitsschäden in darunterliegenden Etagen konnte erfolgreich ausgeschlossen werden.
Die Verantwortlichen vor Ort schätzten insbesondere den professionellen, präzisen und auf die organisatorischen Anforderungen abgestimmten Ablauf. Trotz laufendem Betrieb wurden alle Maßnahmen termingerecht umgesetzt.
Alle Beteiligten zeigten sich dankbar für die zuverlässige Zusammenarbeit und die nachhaltige Lösung des Problems.
Ihr Experte für Bauwerksabdichtung im Gewerbebereich
BKM Abdichtungstechnik GmbH – Der BKM Mannesmann Fachbetrieb
Mit unserer langjährigen Erfahrung in der Abdichtung von Wohn- und Gewerbeimmobilien entwickeln wir individuelle Lösungen für jede bauliche Herausforderung.
B2B: Für Hausverwalter, Ingenieurbüros, Architekturbüros und öffentliche Auftraggeber
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